房地產爆雷，政策支持房子只住不炒，不少投資者不看好房子的投資價值。不過，大城市的房子總是具有穩定的保值作用，從長遠看，還是有升值空間。

4、5月份政府出了很多政策，鼓勵人們買房，房地產的春天來了嗎？各地都出了各種政策，其實只是期望再來一波漲價去庫存，救一救懸崖邊上的房地產以及地方政府負債。從大的基本面看，房地產的升值空間已經不大。

什麼人適合現在買房呢？

如果你確實有自住需求，且具有一定的財務能力，今年是不錯的窗口。北上廣深等經濟發達區域周圍的強二線城市以及縣級市，因為房價和2017年相比降了很多，大城市的外溢效應明顯，這些地區這幾年在產業承接、基礎設施和醫療教育等方面有很大的進步，生活的便利性和宜居性實際上比大城市要強。

現在投資房子要十分謹慎

如果不是住房只是單純投資，投資者要謹慎。現在銀行資金多到氾濫了，天天打電話找人貸款，卻不再願意借錢給房地產商，而是允許房企發行債務，去向民間借錢，這說明房地產有硬著陸的風險。現在的人對房子投資的信心不足，經濟預期不好—人民收入降低—收入降低，購買力下降，讓人只想減少消費，減少前景不明的投資。

不投資房子可以投資什麼？

投資者可以選擇一些更加靈活投資產品，比如現貨黃金，現貨黃金可以雙向交易，當金價下跌，投資者可以做空獲得收益，現在很多投資產品都有下跌風險，選擇靈活的雙向交易產品，投資者有更多迴旋空間，資金不容易被套，也更容易獲得高收益。

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買房好時機到了嗎？什麼人適合現在買房？如果是剛需，可以跟著政府的政策走，如果想投資，那要謹慎很多，現在投資房子具有很大風險。